История релизов COREX PM¶

Здесь — изменения для пользователей: что появилось, где искать, зачем это нужно.

Версии (кратко)¶

Период	Главное для пользователя
Нояб. 2026	v1.8.0 клининг: возражения и возврат расчёта; остатки 1С; журнал ЗУП
Окт. 2026	v1.7.0 щиты / оборудование / ППР; v1.6.x карта; умные подсказки; снабжение
Сент. 2026	Уточнение снабжения; СПАМ в письмах; подмена смены; склад без ложного закрытия
Авг. 2026	Пауза подрядчика; контрагенты и 1С; план этажа в заявках; журнал и карта
Июль 2026	KPI и премирование; повторные открытия; центр уведомлений
Июнь 2026	Раздел «Руководитель», «Оценка», подрядчики, оргструктура

Ноябрь 2026¶

6 ноября — релиз v1.8.0 на PROD¶

Среда

Выкладка на PROD (bms.megapolis-inc.ru) — 6 ноября 2026.
Веб-приложение 1.8.0. Мобильное приложение в этот релиз не входило.

Зачем: договариваться по акту клининга, не теряя срок и сумму, вернуть согласованный месячный расчёт в черновик и видеть складские остатки 1С рядом с закупкой.

Клининг¶

В реестре Нарушения статусы цветные. Если возражение уже подано, бейдж показывает «Возражение получено», пока УК не подтвердит или не снимет штраф. Фильтр «Ожидает возражения» по-прежнему находит и такие акты.
Подсказка по строке следует за курсором и не обрезается краем экрана.
Список обновляется сам, когда акт создают или меняют его статус.
В карточке — «Переписка по возражению». Сообщения не сдвигают срок и не меняют штраф. Пока возражение подано, акт сам по сроку не подтверждается.
Подрядчик подаёт «Возражение по акту»: с чем не согласен (Факт, Место, Сумма, Тип), что предлагает (Снять штраф или Снизить сумму) и комментарий. Если сумма уже была текстом без этих полей, их можно дописать и нажать «Сохранить».
УК решает: «Подтвердить …» (штраф по акту), «Согласованная сумма» (не больше штрафа, с комментарием, почему сумма другая) или «Снять штраф».
В «Расчёт клининга» у согласованного месяца есть «Вернуть в черновик» (у кого есть право согласования). Суммы остаются. Пока расчёт согласован, пересчёт и ручная правка сумм недоступны.

Инструкция: Клининг.

Снабжение¶

Раздел «Остатки 1С»: поиск, категории, «Обновить остатки», «Задать неснижаемый», фильтр «Только с неснижаемым».
В задаче блок «Позиции пополнения»: сколько заказать, остаток и неснижаемый уровень. «Изменить» правит колонку «Заказать»; «Убрать» исключает позицию из этой задачи — она в неё больше не вернётся.
У контрагента компактная метка «1С»: в подсказке Сопоставлен, Ожидает, Ошибка, Конфликт или Не сопоставлен.
Распознавание счёта, которое не входило в 1.7.0, на PROD доступно при включённом флаге площадки.

Инструкция: Снабжение.

Администрирование¶

Пользователи и доступ: фильтр «Роль входа» («Все роли»). Длинные служебные логины из ЗУП в списке короче; обычные логины не меняются.
Интеграции → Журнал 1С ЗУП: пакеты персонала, справочников и графиков. Фильтры Статус, Эндпоинт, «Только с ошибками».
В Журнале аудита поиск смотрит только выбранный период. По умолчанию это «Сегодня»; для старых заявок — «Последние 7 дней» или «Произвольный период».

Инструкция: Администратор.

Кому полезно: диспетчер и руководитель клининга, подрядчик клининга, снабжение, администратор.

Октябрь 2026¶

16 октября — релиз v1.7.0 на PROD¶

Среда

Выкладка на PROD (bms.megapolis-inc.ru) — 16 октября 2026.
Веб-приложение 1.7.0. Модуль «Щиты» и расширенные справочники оборудования доступны при включении на площадке и наличии прав.

Зачем: вести схемы электрощитов и внутреннюю разводку, быстрее заводить однотипное оборудование, удобнее править годовой план ППР и корректно останавливать таймер исполнения на паузе.

Что изменилось:

Электрощиты¶

Раздел «Щиты» — каталог щитов объекта, карточка со схемой, мастера установки устройств, размещение аппаратов на DIN-рейках.
Топология: точки подключения и внутренняя разводка на схеме (слой соединений).
Реестр и привязка слотов к помещению / арендатору — как раньше, с расширенным редактором.

Инструкция: Щиты.

Оборудование¶

Справочники производителей и моделей (каталог моделей) для паспорта.
Шаблоны создания — быстрый ввод однотипных единиц (в том числе при установке в слот щита).
В списке / иерархии — быстрые действия; снятие с учёта («Снять с учёта»), без жёсткого удаления истории.
Превью пинов на карте из карточки ближе к виду основной карты; правка типа и полей паспорта в карточке.

Инструкция: Оборудование.

ППР / ТО¶

Хаб регламентов — удобнее смотреть регламенты по инженерным системам.
Годовой план (матрица): перетаскивание ячеек и история изменений графика.
Ограничение записи для диспетчера без прав правки плана (просмотр остаётся).
Недельный сменный акт — оформление акта по выполненным ППР смены (вложение с отдельной категорией).
Права по инженерным системам уточнены для доступа к контуру ППР.

Инструкции: ППР / ТО · Годовой план.

Пауза заявки (таймер исполнения)¶

При постановке заявки на паузу таймер исполнения корректно замирает (исправлен сдвиг из‑за часового пояса).
Клиентский SLA (срок перед заказчиком) на обычной operational-паузе не меняли: срок останавливается только при паузе по правилам политики SLA, а не при любой внутренней паузе.

Инструкция: Заявки → SLA.

Не вошло в этот релиз (не ожидайте на PROD): распознавание счетов OCR (доработка), realtime-обмен с 1С, слоты щитов на детали заявки в mobile.

Кому полезно: диспетчер, инженер по щитам, администратор справочников, руководитель (контроль ППР).

7 октября — карта 1.6.x, щиты, строки счёта¶

Среда

Описание по состоянию DEV (frontend 1.6.1). На PROD — после выкладки соответствующей версии.

Зачем: удобнее править план этажа и маркеры, вести схемы электрощитов и заполнять номенклатуру счёта перед согласованием.

Что изменилось:

Карта: поле «Поиск павильона…» перед переключателем просмотр/редактор; у типа оборудования — «Размер иконки на карте (по умолчанию)»; в редакторе — клик для размещения, направление маркера, предупреждение о несохранённых правках при выходе.
Инструкция: Карта.
Раздел «Щиты» (/electrical-panels) — схемы распределительных щитов, слоты, привязка к помещению/арендатору.
Инструкция: Щиты.
Снабжение: блок «Счета на оплату»; строки номенклатуры и сопоставление SKU; «Распознать счёт» (OCR, если включено); статусы поставки Ожидается / В пути / Доставлено; приёмка на склад после оплаты.
Инструкция: Снабжение.

Кому полезно: диспетчер, снабжение, администратор, инженер по щитам.

5 октября — умные подсказки, закупки и проект на заявке¶

Среда

Умные подсказки при создании: выкладка v1.5.4 на PROD (bms.megapolis-inc.ru) — 5 октября 2026.
Подсказки «Следующий шаг» / отмена с причиной, проект на заявке, OCR счетов — по состоянию DEV (bms-dev.corex-pm.ru); на PROD — после соответствующей выкладки.

Умные подсказки при создании заявки¶

Зачем: быстрее оформить заявку — система по тексту описания предлагает подходящий вид работы (срок из справочника), оборудование и помещение, не подставляя выдуманные номера.

Что изменилось:

После выбора объекта и ввода описания проблемы под полем появляется блок «Умные подсказки». Пока идёт анализ — «Формируем подсказки…» / «Обновляем подсказки…».
Подсказки можно принять одним кликом — поля формы заполнятся; при уточнении описания список обновляется.
Для помещения — «Указать на карте» (если есть право просмотра карты).
Внизу формы чеклист «Сделайте следующее:», пока кнопка создания неактивна.

Инструкция: Создание заявок · Что нового → диспетчер.

«Следующий шаг» и отмена задачи снабжения¶

Зачем: диспетчер видит понятный статус закупки и причину отмены, а не чужие кнопки снабжения.

Что изменилось:

В карточке задачи снабжения блок «Следующий шаг»: тексты для диспетчера вроде «Ожидайте обработки отделом снабжения.», «Уточните данные…» + «Отправить снова».
При отмене — обязательный комментарий; диспетчер видит «Задача отменена. Причина: …» в статусной полоске, баннер «Задача отменена» и запись в истории.
Баннер «Возвращено на уточнение» с комментарием снабжения — как раньше при return.

Инструкции: Диспетчер · Снабжение.

Проект на заявке¶

В форме создания и при правке диспетчером — поле «Проект» и «Создать проект». На карточке проекта в снабжении — вкладка связанных заявок.

Срок заявки (клиентский SLA)¶

Просрочка на главной и в списке — по сроку перед заказчиком. Переназначение исполнителя не сбрасывает дедлайн. Подробнее: Заявки → SLA.

OCR счёта (снабжение)¶

Опциональное распознавание счёта (флаг площадки, по умолчанию выкл.): кнопка «Распознать» у снабжения. Диспетчер OCR не использует. Снабжение → OCR.

Кому полезно: диспетчер, снабжение, руководитель.

Сентябрь 2026¶

16–22 сентября — уточнение снабжения, письма, смены, отчёты¶

Среда

Описание по состоянию DEV. На PROD пункты появятся после выкладки соответствующей версии приложения.

Зачем: вернуть некорректную закупку диспетчеру на доработку, отсечь спам во входящих письмах снабжения, корректно заступить за заболевшего диспетчера и согласовать счётчики просрочек и отчёты.

Что изменилось:

Возврат задачи снабжения на уточнение. Снабжение нажимает «Вернуть на уточнение», указывает обязательный комментарий. Статус задачи — «Требуется уточнение»; в истории — «Возвращено на уточнение».
Диспетчер видит бейдж и фильтр «Требуется уточнение» в списке заявок, уведомление «Снабжение: требуется уточнение», в карточке задачи — подсказку «Уточните данные…», кнопки «Редактировать» / «Отправить снова». После повторной отправки снабжение получает уведомление, статус снова «В закупке» / рабочий.
Инструкции: Снабжение, Диспетчер, Заявки.
Письма снабжения → «СПАМ». В карточке письма рядом с «Отклонить» / «Принять в задачу» — кнопка «СПАМ»: письмо уходит из карантина, адрес отправителя блокируется для маршрута снабжения (следующие письма этого адреса во вкладку «Письма» не попадают). «Отклонить» по-прежнему не блокирует отправителя.
Инструкция: Снабжение → Письма.
Склад (приёмка). Частичная приёмка по одному счёту/поставке не закрывает всю задачу снабжения, пока есть другие неоплаченные или непринятые счета.
Инструкция: Склад.
Открытие смены — подмена диспетчера. При открытии можно выбрать «Смена (слот)» планового состава (например слот заболевшего) и заступить вместо него — баннер «Заступить вместо»; состав берётся из выбранного слота, а не из личного графика открывающего.
Инструкция: Смены.
Счётчики просрочек. На главной, в журнале заявок и в передаче смены число просроченных заявок считается одинаково; ППР — отдельная метрика («Просроч. ППР»).
Отчёты. В «Эффективность по сотрудникам» корректно показывается число уникальных заявок; сортировка — по числу назначений, затем по индексу. В «Заявки за месяц» в агрегаты входят только операционные заявки (без ППР).
Инструкция: Отчёты.

Кому полезно: диспетчер, снабжение, кладовщик, руководитель.

15 сентября — почта, «В закупке», админ-инструменты¶

Зачем: принимать письма в обращения и задачи снабжения без ручного переноса, видеть заявки, ждущие материалы, и настраивать email/push из админки.

Что изменилось:

В Обращениях вкладка «Почта»: карантин писем (шлюз appeals@). Диспетчер принимает письмо в обращение или отклоняет. Бейдж на вкладке — число писем в карантине.
Инструкция: Обращения.
Отметить дублем: поиск исходной заявки по номеру/описанию; видно статус исходной; инициатор получает уведомление о дубле.
В Снабжении вкладки «Письма» и «Ожидаемые поставки»; входящие не создают задачу сами — менеджер «Принять в задачу» или Отклонить.
Инструкция: Снабжение.
Заявка на паузе из‑за ожидания материалов показывается как «В закупке» / «Заявка в закупке» (не обычная пауза). В ленте заявки — события снабжения («Создана заявка в снабжение», «Материалы поступили» и др.).
Админка: Интеграции → Email-шлюз (маршруты Email → обращения / Email → снабжение); Мобильное → Push-уведомления (доставки и Тест); Мобильные релизы.
Инструкция: Администратор.
Уточнены инструкции по Клинингу и Согласованиям арендаторов (модуль на объекте; на DEV у нарядов — демо-данные).

Кому полезно: диспетчер, снабжение, администратор.

14 сентября — склад, снабжение, персонал¶

Среда

Описание по состоянию DEV. На PROD пункты меню и экраны появятся после выкладки соответствующей версии приложения.

Зачем: быстрее фильтровать задачи снабжения, принимать поставки на складе и видеть, кто в отпуске или на больничном.

Что изменилось:

В Отделе снабжения на вкладке Задачи сводные карточки (Новые, В работе, Счета на согласовании, Ожидают поставки, Просрочены) стали кликабельными — нажатие включает соответствующий фильтр списка.
Новый пункт меню «Склад (приёмка)» (/procurement/warehouse): очередь поставок, статусы Ожидает поставку / К приёмке / Ожидает приёмки / Принято, кнопки «Принять» и «Принять материалы». После приёмки — уведомление диспетчеру «Материалы поступили» (заявка разблокируется, если ждала материалы).
На согласовании счетов и у кладовщика — «Открыть файл счёта» / «Открыть счёт»; при обмене с 1С уходит приложенный файл (скан/PDF, до 25 МБ).
Поставщики: клик по строке открывает карточку; кнопки Открыть / Редактировать; постраничная навигация.
В разделе Персонал по выбранному дню графика — фильтры На работе, Выходной, Отпуск, Больничный.

Инструкции: Снабжение, Персонал, Администратор → Контрагенты.

Кому полезно: снабжение, кладовщик, диспетчер, администратор.

13 сентября — «Пользователи и доступ»¶

Зачем: заводить сотрудников и учётные записи в одном месте, без путаницы между «персоналом» и «пользователями».

Что изменилось:

В админке пункт меню «Пользователи и доступ» (/admin/personnel) — единый экран с вкладками:
Сотрудники — профили персонала; роль входа и роли должности задаются через «Доступ и профиль»;
Учётные записи — логин, пароль, телефон, внутренний номер (АТС/PBX); по умолчанию фильтр активных.
Старый путь /admin/users открывает вкладку Учётные записи.

Инструкция: Администратор → Пользователи и доступ.

Кому полезно: администратор.

11 сентября — телефонная книга, снабжение, карта¶

Зачем: быстро звонить из BMS через АТС, удобнее вести закупки и поставщиков, читать названия оборудования на плане.

Что изменилось:

В верхней панели диспетчера кнопка «Позвонить» открывает Телефонную книгу: контакты, звонок на номер или внутренний через АТС. Для исходящего звонка у пользователя должен быть заполнен внутренний номер в карточке пользователя.
Инструкция: Диспетчер.
Отдел снабжения: улучшены создание и карточка задачи; можно редактировать потребность; при обмене с 1С передаются файлы счёта.
Инструкция: Снабжение.
Поставщики: кнопка «Импорт» — загрузка CSV (Битрикс24 или шаблон, ключ ИНН).
Инструкция: Администратор → Контрагенты.
На карте у маркеров оборудования отображаются подписи с названием.
Инструкция: Карта.

Кому полезно: диспетчер, снабжение, администратор.

10 сентября — офлайн-подрядчик, смены, время в отчётах¶

Зачем: корректно считать SLA для подрядчиков без mobile, не дублировать дежурные бригады при открытии смены и показывать даты в отчётах по Москве.

Что изменилось:

У подрядчика в админке переключатель «Работает в приложении BMS / CM».
Выкл: только срок выполнения (без SLA реакции); KPI диспетчера по реакции не штрафуется.
Вкл: обычный цикл реакции + выполнения в mobile.
Инструкция: Администратор → Подрядчики.
При открытии смены дежурная бригада (например электриков) подбирается по слоту планирования («Смена N»), без лишних бригад ротации в составе.
Инструкция: Смены.
В отчётах (таблица и Excel) дата/время показываются по Москве (MSK), как в карточке заявки.
Инструкция: Отчёты.

Кому полезно: администратор, диспетчер, руководитель.

9 сентября — коммерция, закупки/1С, этаж «Кровля»¶

Зачем: быстрее собирать смету платной заявки из справочника, видеть статус счёта в 1С и правильно читать этажи вроде «Кровля».

Что изменилось:

В Коммерции — вкладка Справочник (работы и материалы для сметы); в карточке заявки вкладки Оплаты и Исполнение, смета с позициями из каталога и наценкой; контакт арендатора; передача в Отдел снабжения.
Инструкция: Менеджер по платным заявкам.
В Отделе снабжения у счёта/задачи статус «Передано в 1С» после успешного обмена; на согласовании доступен просмотр счёта.
Инструкция: Менеджер отдела снабжения.
В заявках и карточках объекта этаж показывается по наименованию (например «Кровля»), а не как «100 этаж».
Инструкция: Объекты.

Кому полезно: менеджер коммерции, снабжение, диспетчер.

7 сентября — арендаторы, пропуска, отчёт по сотрудникам¶

Зачем: работать со справочниками арендаторов и подрядчиков, оформлять пропуска из одного хаба и смотреть эффективность сотрудников за месяц.

Что изменилось:

Раздел Арендаторы — реестр и карточка (контакты, помещения, договоры, пропуска сотрудников).
Инструкция: Арендаторы.
Раздел Подрядчики — операционный справочник.
Инструкция: Подрядчики.
Группа меню Безопасность — хаб пропусков: Персонал / Авто / Гр.Транспорт.
Инструкция: Оформление пропусков.
В Отчётах — вкладка «Эффективность по сотрудникам» (KPI/SLA, Excel).
Инструкция: Отчёты → Эффективность по сотрудникам.
На панелях руководителя — причины отклонений и нагрузка по должностям.
Инструкция: Руководитель.
Модуль Клининг — нарушения, отчёты, договоры.
Инструкция: Клининг.

Установщик Windows (legacy-клиент): актуальная ссылка — BMS_Setup_latest.exe в разделе Скачать.

Кому полезно: диспетчер, руководитель, служба пропусков, администратор.

5 сентября — отчёты, акты, карта и меню¶

Зачем: быстрее смотреть динамику заявок за месяц, не терять акты подрядчика и удобнее ориентироваться в меню и на карте.

Что изменилось:

В Отчётах — вкладка «Заявки за месяц»: новые / закрытые / просрочка за календарный месяц, графики, фильтры и выгрузка в Excel.
Инструкция: Отчёты → Заявки за месяц.
В карточке заявки в блоке «Документы» хранятся все PDF актов подрядчика; новая загрузка не удаляет предыдущие файлы.
На карте — слои помещений и оборудования, фильтр по типам, маркеры на плане.
В боковом меню — сворачиваемые группы; у ППР — отдельные вкладки (оперативный / годовой / недельный).
В обращениях — уточнение заявки и поиск оборудования при обогащении обращения.

Кому полезно: диспетчер, руководитель, подрядчик (акты).

4 сентября — отчёт «Активные заявки»¶

Зачем: видеть, «застряла» ли заявка, не открывая каждую карточку.

Что нового в таблице и в Excel:

Колонка	Что показывает
Обновлена	Когда заявку последний раз меняли (дата и время).
Последний комментарий	Последняя запись в переписке по заявке.
Комментарий паузы	Почему заявку поставили на паузу. Если паузы не было — «—».

Куда зайти: боковое меню → Отчёты → Заявки и ППР → Активные заявки → Обновить / Экспорт в Excel.

Кому полезно: диспетчер, руководитель смены, главный инженер.

Подробная инструкция: Отчёты → Активные заявки.

Август 2026¶

28 августа — пауза у подрядчика¶

Зачем: подрядчик может честно запросить паузу, а диспетчер и руководитель видят запрос без «обновить страницу».

Что изменилось:

Подрядчик снова может запросить паузу на своей заявке.
Если пауза ждёт решения, это видно в карточке заявки и в мобильном приложении.

17 августа — контрагенты и 1С¶

Зачем: меньше ручного ввода реквизитов и проще связь с бухгалтерией.

Что изменилось:

В карточке контрагента — директор, почтовый адрес, автозаполнение по ИНН.
Настройки интеграции с 1С и журнал обмена в интерфейсе.
Из карточки поставщика — список задач снабжения.
Возврат заявки в работу — по отдельному праву, не только «роль диспетчер».
В карточке помещения видно, есть ли оно на плане этажа.

Инструкция: Менеджер отдела снабжения.

16 августа — точка на плане этажа¶

Зачем: исполнитель сразу понимает, где проблема, а не только «какое помещение».

Что изменилось:

При создании обращения или заявки можно указать помещение или точку на плане.
В карточке — кнопка открыть план с пином и оборудованием на карте.
При переводе обращения в заявку точка сохраняется.

Инструкция: Карта.

3 августа — карта, журнал, оборудование¶

Зачем: убрать лишние этажи с карты, быстрее заполнять журнал, видеть историю по оборудованию.

Что изменилось:

У этажа — галочка «Отображать на карте» (этаж можно скрыть с карты, но оставить в справочниках).
Ручная запись в оперативном журнале — сразу по нескольким зданиям.
В карточке оборудования — история записей оперативного журнала.
Статус «На ТО» — плановое обслуживание, не авария.

Июль 2026¶

27–28 июля — смены и распоряжения¶

Зачем: диспетчер не начинает смену, пока не прочитал важные распоряжения; руководитель видит, кто ознакомился.

Что изменилось:

При открытии смены — обязательное ознакомление с активными распоряжениями.
История закрытых смен — отчёт за период + Excel.
Массовые распоряжения по нескольким зданиям.
В журнале — номера ОЖ-… и WO-….

2 июля — журнал и дашборд¶

Зачем: быстрее найти нужные записи в журнале; доступ к главной панели по правам.

Что изменилось:

Фильтр журнала по категории работ.
На главной панели — автор заявки и инициатор события.

Июнь 2026 — крупное обновление для руководителя¶

Зачем: один раздел для контроля качества, премий, оборудования и отчётов.

Главное для руководителя¶

Возможность	Где в системе
Сводка смены, просрочки, персонал	Руководитель
Проверка повторных открытий заявок (влияет на KPI)	Руководитель → повторные открытия
Премии — расчёт, объяснение, ваше решение	Оценка → Премирование
Оборудование на простое и follow-up заявки	Руководитель
Отчёт исполнителей и клининг подрядчиков	Отчёты
Отчёт простоев оборудования	Отчёты
Управленческое согласование заявок	Уведомления / карточка заявки
Центр уведомлений (колокольчик)	Верхняя панель

Пошаговая инструкция для руководителя: Инструкция для руководителя.

Главное для диспетчера (июнь 2026)¶

Центр уведомлений — колокольчик, счётчик, фильтры.
Заявки на контроль — ручной срок и основание.
Шаблоны / регламенты при создании заявки.
Оргструктура — зона видимости руководителя по подразделениям.

Главное для администратора (июнь 2026)¶

Оргструктура, роли, настройки премирования.
Подрядчики, зоны обслуживания, SLA подрядчиков.
Интеграция 1С, контрагенты, проекты снабжения.

Модули снабжения и платных заявок (июнь — август 2026)¶

Модуль	Меню BMS	Кому
Отдел снабжения	`/procurement`	Менеджер отдела снабжения
Коммерция (платные заявки)	`/commercial`	Менеджер по платным заявкам

Оба модуля включаются администратором в Настройки объекта → Модули.

Как узнавать о новых версиях¶

Смотрите селектор «Версия док.» в шапке сайта — текущий период и переход к истории.
Откройте эту страницу — История релизов.
Для своей роли: Что нового для руководителя, диспетчера, администратора.
Указатель «что нового»: Новое в версии → ролевые дайджесты.

Для авторов справки: Версионирование документации.

Последнее обновление страницы: 13 октября 2026.